步入8月，低迷的燈飾行業(yè)迎來一絲暖流：國內房地產市場日漸復蘇，令不少燈企看到市場回暖跡象。近期商鋪租金迎來近十年最大降幅，也幫租戶們大幅減負。

　　在古鎮(zhèn)燈飾產業(yè)30余年的發(fā)展史上，類似近兩年的低迷行情甚為少見，以至于不少龍頭燈企也大呼“行業(yè)變化太快”。

　　產業(yè)增速開始放緩、企業(yè)并購重組加快……市場變革之際，互聯網+、新型孵化器等新理念、新模式的涌現，預示著當前國內燈飾行業(yè)已邁入經濟新常態(tài)。在此背景下，以古鎮(zhèn)為核心所覆蓋的三市11鎮(zhèn)區(qū)，其年產值超千億元的燈飾產業(yè)集群如何破繭重生，再領風潮?

　　開篇語

　　扼守珠江口，領潮伶仃洋。

　　2015年，以創(chuàng)新驅動為核心戰(zhàn)略，中山新型專業(yè)鎮(zhèn)建設步伐不斷加快。從八大專業(yè)鎮(zhèn)創(chuàng)新工程到十大政策、四大抓手，“創(chuàng)新”，已然成為偉人故里厚積薄發(fā)的基石，更成為中山專業(yè)鎮(zhèn)經濟破繭成蝶的關鍵引擎。

　　為深入探尋中山新型專業(yè)鎮(zhèn)創(chuàng)新之路，從本期起《南方日報·中山觀察》將推出“新型專業(yè)鎮(zhèn)大調研”系列報道，敬請垂注!

　　市場現狀

　　商鋪租金迎近十年最大降幅

　　“三年不變價，最低25元/平方米。”驅車從中山市區(qū)經沙古公路前往古鎮(zhèn)，不時可以看到印有這個廣告語的戶外廣告牌。

　　作為當前古鎮(zhèn)已經投入使用的最高端燈飾商貿綜合體，近期星光聯盟大幅調低租金的舉措，在整個行業(yè)引起較大反響。經過調整后，星光聯盟負一樓和十樓的月租僅為25元/平方米，最貴的一樓商鋪月租也僅為80元/平方米。

　　“或許這是古鎮(zhèn)燈飾賣場近10年租金降幅最大的一次。”8月19日，琪朗燈飾古鎮(zhèn)中心總經理魏偉明接受記者采訪時說道。

　　深耕燈飾行業(yè)多年，在魏偉明的印象中，以往雖然租賃市場也會根據市場行情適當調整租金，但幅度大多維持在5%—10%。這一次，古鎮(zhèn)不少賣場的租金調整幅度遠超以往，部分賣場租金下調幅度甚至達到30%。對于它們來說，這是保本價，基本沒有盈利空間。

　　從多年前數公里長的燈飾一條街，到如今密集林立的燈飾商貿綜合體，30余年來展貿經濟推動整個古鎮(zhèn)燈飾產業(yè)騰飛，其發(fā)展情況被稱為行業(yè)的“晴雨表”。從目前“晴雨表”的數據來看，整個行業(yè)顯得較為乏力。

　　早于星光聯盟之前，古鎮(zhèn)另一燈飾商貿綜合體東方佰盛燈飾廣場就發(fā)出通知，表示在國內燈飾市場不景氣的背景下，該賣場愿與商戶共同進退、共渡難關。2015年4月起至12月31日，在這一時間段內該賣場全面下調租金，下調標準為合同期租金單價的10%。

　　古鎮(zhèn)首個五星級燈飾賣場——世貿博覽中心，從今年6月開始也主動調整租金，一樓調整為98元/平方米·月、二樓調整為68元/平方米·月、三樓調整為48元/平方米·月。

　　許多小燈飾賣場也在跟風。逸豐燈飾城早早提出，在2015年4月底能成功簽租的商戶可獲得優(yōu)惠政策：一樓50-80元/平方米·月、二樓25-30元/平方米·月、三樓20-25元/平方米·月、四至五樓15-20元/平方米·月。

　　“5年前，古鎮(zhèn)最旺的商鋪月租可達到150元/平方米。如今，主流賣場租金較貴的商鋪也不到100元/平方米。市場調節(jié)之下，部分小商鋪的租金甚至降了30%，幾乎是虧本經營。”古鎮(zhèn)中興大道上一燈飾企業(yè)相關負責人表示，就算鋪租降了，不少燈飾廣場還是沒有招滿，幾個大賣場目前各自還有十多個鋪位在招租。

　　行業(yè)調整

　　兩個“一增一減”帶來寒冬

　　燈飾行業(yè)此輪低迷的市場行情，最初由房地產市場的調整所引發(fā)。談及這一問題時，廣東省燈飾照明行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長兼秘書長陳凌云用了兩個“一增一減”來總結。

　　“第一個‘一增一減’，是指企業(yè)數量的增加與市場容量的減少。由于燈飾行業(yè)準入門檻較低，近幾年來國內許多城市都在引入燈飾產業(yè)鏈，使得燈飾企業(yè)大量增加。分‘蛋糕’的人多了，但蛋糕卻在不斷縮水：自2014年開始，國內房地產市場步入調整期，百城價格連續(xù)大跌，市場整體出現供大于求，令燈企苦不堪言。”陳凌云介紹道。

　　魏偉明告訴記者，今年LED和傳統(tǒng)水晶燈的市場容量也在持續(xù)萎縮，幅度在20%—30%之間，市場競爭堪稱“慘烈”。

　　第二個“一增一減”，是指成本的上漲與利潤的下滑。企業(yè)成本方面，近幾年來工人工資大幅提高，給企業(yè)帶來巨大壓力。在銷售端，不良的競爭卻導致價格戰(zhàn)不斷，銷售價格越來越低。一增一減之間，企業(yè)難以承擔重負。陳凌云坦言，古鎮(zhèn)燈飾產業(yè)以中小型企業(yè)為主，面對較為不利的市場環(huán)境，許多企業(yè)坦言利潤已經降到臨界點，在生存與倒閉的關口徘徊，難以承擔高昂租金。

　　“對于企業(yè)來說，當然希望賣場鋪租下滑，但降租確實難以改變市場寒冬。”阿波斯燈飾營銷總監(jiān)陳海明接受記者采訪時表示，對于商戶來說，降租其實是“治標不治本”，改變市場“寒冷”格局也并不是依靠降租就可實現的。

　　古鎮(zhèn)境況

　　燈飾產業(yè)正步入經濟“新常態(tài)”

　　市場面臨較長調整期、產業(yè)增速開始放緩、上市并購潮此起彼伏……種種跡象顯示，當前國內燈飾行業(yè)已經邁入“新常態(tài)”。

　　如陳海明所言，在新常態(tài)下，中國燈飾產業(yè)當前正在經歷寒潮，絕不僅僅是靠降租就可解決。就中國燈飾之都古鎮(zhèn)而言，其面臨的問題更為復雜。

　　從1982年發(fā)展至今，古鎮(zhèn)已形成以其為中心，覆蓋周邊三市11鎮(zhèn)區(qū)，年產值超千億元的燈飾產業(yè)集群。去年，在中國照明電器協(xié)會年度報告中，確認古鎮(zhèn)燈飾占全國燈飾照明行業(yè)70%份額。

　　無論是市場份額、產業(yè)聚集程度，還是專利申請數量與保護力度，與中山其他產業(yè)集群相比，古鎮(zhèn)燈飾產業(yè)集群都當之無愧可稱作“成熟”。然而這個成熟的產業(yè)集群近年來在全新產業(yè)浪潮與商業(yè)模式的沖擊下，也略顯疲態(tài)。

　　相關媒體報道的數據顯示，2011—2013年，古鎮(zhèn)全鎮(zhèn)燈飾產業(yè)產值依次為175億元、158.1億元以及141.1億元。從數據來看，在古鎮(zhèn)全鎮(zhèn)工業(yè)總產值呈現上升的背景下，其燈飾產業(yè)的產值卻呈現出逐年下滑的趨勢。

　　產業(yè)的低迷雖然起源于冰冷的市場行情，但古鎮(zhèn)燈飾行業(yè)長期存在的三大隱憂，也成為制約整個產業(yè)加速轉型升級的較大阻力：從古鎮(zhèn)自身的企業(yè)結構來看，由于龍頭企業(yè)缺位導致其整體產業(yè)競爭力偏弱;從產業(yè)發(fā)展趨勢來看，在LED領域古鎮(zhèn)并無主導權;從區(qū)域協(xié)作來看，圍繞古鎮(zhèn)所形成的千億燈飾產業(yè)帶目前并無有序分工。

　　古鎮(zhèn)鎮(zhèn)黨委書記劉建輝接受記者采訪時坦言，當前中國經濟進入發(fā)展新常態(tài)，過去30多年以投資和資本擴張為主導的經濟模式，在經濟新常態(tài)下必然會出現增速放緩。古鎮(zhèn)燈飾產業(yè)當前也面臨同樣的問題。但劉建輝也認為，古鎮(zhèn)鎮(zhèn)經濟發(fā)展比較成熟、穩(wěn)定，就如上了軌的火車輪子，只要給予相應的動力和正確的引導，必能不斷前進。

　　在新常態(tài)下，古鎮(zhèn)如何破解存在多年的三大隱憂，帶領以其為核心所形成的千億燈飾產業(yè)集群帶破繭重生、再領行業(yè)風潮?

　　三大隱憂

　　1、缺乏龍頭燈企 產業(yè)大而不強

　　2014年，中山市政協(xié)與廣東省體制改革研究會聯合組織專業(yè)人士，深入調研古鎮(zhèn)燈飾照明產業(yè)后，對古鎮(zhèn)“滿天星星不見月亮”的現狀感到擔憂：

　　古鎮(zhèn)燈飾產業(yè)以加工裝配為主，99%以上都是小微企業(yè)。全鎮(zhèn)約6000家企業(yè)生產燈飾，另有4000家企業(yè)做配套，年產值僅200億元，多數企業(yè)的產值偏小。據權威數據統(tǒng)計，到2013年，古鎮(zhèn)燈飾企業(yè)中年銷售額1億元以上的僅13家，10億元以上的僅1家，20億元、30億元以上企業(yè)還是空白。

　　在產業(yè)集群成長初期，眾多小企業(yè)相互競爭融合激發(fā)市場活力。然而，在行業(yè)兼并潮此起彼伏的當下，“大而不強”正成為古鎮(zhèn)燈飾行業(yè)的一大隱痛：當古鎮(zhèn)仍以中小企業(yè)打天下之際，國內許多龍頭燈企已經在加速開拓市場推動行業(yè)洗牌：

　　從去年至今，LED行業(yè)并購頻繁。據高工產研LED研究所(GGII)調研數據顯示，2014年中國LED行業(yè)并購案整體金額為60.7億元，而今年的1-8月份，并購金額已經達到293.1億元的規(guī)模。近期，卓耐普、歐密格、雷特科技等6家LED照明企業(yè)陸續(xù)掛牌“新三板”，嘉美照明、朗士照明、托維照明等大批企業(yè)據傳也已啟動上市計劃。

　　“市場調整期企業(yè)心態(tài)各有不同。有的企業(yè)重點抓現金流，不敢投資，有的企業(yè)則是逆勢加快擴張步伐。古鎮(zhèn)中小企業(yè)眾多，但絕大多數企業(yè)不具備上新三板的條件，更別說IPO上市。培育龍頭企業(yè)引領行業(yè)，對于古鎮(zhèn)政府而言任重道遠。”陳凌云說道。

　　2、LED新光源領域 幾乎無話語權

　　當前，在全球節(jié)能環(huán)保理念的驅動下，以LED為代表的新光源照明正在引發(fā)照明行業(yè)的巨大變革。由于在傳統(tǒng)光源領域具有絕對優(yōu)勢，許多古鎮(zhèn)燈飾企業(yè)安于現狀，并不積極主動打破舊有生產模式，這成為古鎮(zhèn)燈飾產業(yè)另一大隱憂。

　　“一個燈具，大致包括光源、驅動、結構三個方面。后兩者都是圍繞著光源來變化。古鎮(zhèn)整個成熟的產業(yè)集群，是建立在傳統(tǒng)光源的基礎上，新光源的出現將對其造成較大沖擊。”在中山大學(古鎮(zhèn))半導體照明技術研究中心常務副主任李軍看來，新光源照明產品正在創(chuàng)新技術的驅動下不斷實現更新換代，由白熾燈到節(jié)能燈、鹵素燈到LED燈。

　　在這個替代過程中，一些廠商迅速跟進、大力投入新的光源與產品的研發(fā)推廣，迅速搶占先機，建立了競爭優(yōu)勢。相反，古鎮(zhèn)不少燈飾廠商對新技術持觀望態(tài)度，跟進較慢，結果喪失了先機。

　　“目前國內在新光源領域較有話語權的，就包括深圳、廈門等城市。與之相比，古鎮(zhèn)仍需追趕。”李軍說道。

　　以深圳為例，抓住最新產業(yè)潮流，從2009年起深圳就在財政、科技投資等領域對LED產業(yè)進行全方位扶持，刺激民間對LED產業(yè)近500億元的投資拉動，催生了十幾家LED上市公司，帶動深圳市LED產業(yè)年產值突破500億元。

　　2014年廣東LED產業(yè)繼續(xù)維持高成長態(tài)勢，繼續(xù)領跑全國，深圳則成為省內LED產品出口規(guī)模最大的城市，中山僅排第二。

　　3、千億產業(yè)集群帶無法協(xié)同作戰(zhàn)

　　作為一個僅47.8平方公里的鎮(zhèn)區(qū)，從1982年發(fā)展至今，古鎮(zhèn)周邊已形成年產值超千億元的燈飾產業(yè)集群。人流、物流、資金流的大幅匯聚，為這些區(qū)域的發(fā)展提供了龐大的產業(yè)支撐。

　　然而，由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃與區(qū)域協(xié)作意識，同屬于中山市的小欖、橫欄，其燈飾產業(yè)與古鎮(zhèn)出現了重復建設，公共技術資源配置效率大打折扣，甚至出現了內耗式的同質化競爭。與古鎮(zhèn)緊挨著的江門市，其燈飾產業(yè)的發(fā)展規(guī)劃與古鎮(zhèn)也并無太大錯位，甚至一度出現了兩個區(qū)域“搶燈企”的現象。

　　從產業(yè)協(xié)作的角度考慮，以古鎮(zhèn)為核心所形成的這條千億產業(yè)集群帶，并未發(fā)揮出應有作用。在2014年的中山兩會上，致公黨中山市委會的《關于加強區(qū)域協(xié)作，推進我市傳統(tǒng)產業(yè)集群創(chuàng)新升級的建議》中也表達了同樣觀點：

　　產業(yè)集群內企業(yè)缺乏有效的分工協(xié)作，產業(yè)供應鏈的各個環(huán)節(jié)銜接不緊密，產品配套能力不強，產業(yè)集中度較低，企業(yè)集群成長仍以橫向聯系為主，相互依存、相互聯系的專業(yè)化分工合作體系不完善，這種結構的不合理使其難以發(fā)揮集群的規(guī)模經濟優(yōu)勢和產業(yè)集群的聯動效應。

　　在今年初中山市提出的新型專業(yè)鎮(zhèn)戰(zhàn)略中，西部燈飾光源產業(yè)帶成為中山“兩區(qū)四帶多集群”戰(zhàn)略中的重要內容。古鎮(zhèn)如何充分發(fā)揮引領作用，推動千億產業(yè)集群帶協(xié)同作戰(zhàn)，這或將關系到整個中山照明產業(yè)的未來。