如同精裝是當下房地產標配一樣，未來沒有配置智能家居系統的房子，就是毛坯房。

大風起兮云飛揚?；ヂ摼W+為許多傳統產業制造了大風口。從黃金時代走到了白銀時代的房地產行業，在這股浪潮之下加什么？

5月29日，遠在西南成都，房地產開發商仁恒置業與小米智能家居正式簽署合作協議，要打造全國首例“豪米”智能國際社區。此前，另兩家開發商方興地產和華遠地產分別聯姻騰訊和360，皆劍指智能家居或智慧社區。

智能家居不是什么新概念，只是近兩年由于移動互聯網技術的飛速發展而站到了風口上。上個世紀末，以比爾·蓋茨的智能化豪宅為樣板，智能家居概念泛起，這與房地產開發商聯系在一起，但多是概念炒作和炫耀，有評價說，十多年來，房地產商與智能家居只傳緋聞不牽手。

這一輪智能家居熱潮，亦是由科技公司推動的。就在仁恒與小米牽手的同一天，谷歌I/O 大會發布“Project Brillo”系統，進軍物聯網（IoT）和智能家居領域；而蘋果在WWDC 2015大會上推出ios9新系統中，HomeKit首次引入iCloud連接功能，未來將允許用戶通過iCloud實現對HomeKit相關智能家居設備進行遠程控制，目前，已有數家家具公司對HomeKit 平臺進行適配，宣稱系列HomeKit硬件產品將發布。

更為重要的是，進入2015年，智能家居已經不再空談概念，不再是空中樓閣，而是開始落地，理想開始照進現實。

比如硅谷公司Marvell的MCU + WiFi智能物聯模塊，已經被用在小米插座、小米空氣凈化器等智能家居產品上，以及格力、志高、TCL等中國公司的空調、智能廚電等產品中。更快一步的海爾，更是提供了完整的智能家居的解決方案。

而且，智能家居的入口爭奪戰已經打響。小米和360今年都剛剛發布新一代的智能路由器，小米工程師說得很明白：“路由器在智能家居當中擔當著神經中樞的角色。”

那么，未來智能家居的蛋糕究竟有多大？

數據說話。根據華為的報告，2025年全球將有80億手機用戶并將有1000億終端的連接，其中90%以上將來自各種智能的傳感器；而研究公司IDC更樂觀，其預計到2020年，將有超過2000億臺設備連入互聯網；奧維咨詢相關數據更加可怕，2014年智能家電生態產值為1600億元，到2020年綜合硬件、軟件、平臺應用、內容服務等產值將突破萬億元。而2014年中國房地產業產值為38167億元。

顯然，未來，萬物互聯將變成世界的常態，而不聯網將被世界拋棄，這一點毋庸置疑。在這一不可逆轉的進程當中，中國房地產業如何跟上新常態的步伐？

住宅是智能家居實現的平臺，從產業趨勢來看，未來十年，智能家居將成為房地產的標配，如同精裝是當下房地產標配一樣，未來沒有配置智能家居系統的房子，就是毛坯房。

目前，智能家居產業尚處在初級發展階段，入口之爭，標準之爭，系統之爭，一派紛亂，科技大佬們都想一統江湖做盟主，卻乏有地產大佬主動參與其中。從目前的信息來看，仁恒與小米的合作并沒有太多新意，本質上與家電企業合作一樣，把小米作為供應商，過去賣房子附送家電，將來附送小米的智能家居。如果僅此而已，把智能家居僅當作營銷噱頭，則將失去新的機會。

中國房地產業已經進入白銀時代，動力引擎不再強勁，急需向產業鏈前端和后端尋找和挖掘新的機會。智能家居產業的發展離不開房地產，地產大佬們不應該被動接受，而是要主動跨界，與科技界合作，參與到系統和標準的制定當中。互聯網思維不應該僅僅停留在營銷層面，而是要滲透到全產業鏈條當中。

大風起兮，中國房地產業是站在風口當中，還是風口之下，并不是個艱難的選擇。