“要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。”近年來，頻出的國家政策對于傳統家居建材企業而言，也造成了不小的影響。

農民工市民化政策為地板企業帶來商機

據國家統計局官方數字，2015年1-11月份，全國房地產開發投資87702億元，其中住宅投資59069億元;房地產開發企業房屋施工面積723990萬平方米，其中住宅施工面積503347萬平方米;截至11月末，全國房地產庫存面積69637萬平方米，比10月末增加1004萬平方米，創下歷史最新高。

據了解，國家“加快農民工市民化”，就是要通過多項政策調整，讓農民工進城落戶，幫助農民工在城市里購房，讓農民工成為房地產去庫存的主體。目前全國有近7億平方米的“庫存房”，需要農民工市民來化解。在中國地板業的“嚴冬”之際，國家“推進農民工市民化，加快提高戶籍人口城鎮化率”，可謂給地板業發來了一支“救兵”。

地板企業需充分挖掘樓市政策背后商機

相關樓市政策的出臺，無疑為整個家居建材市場帶來了新的商機。對于傳統產業而言，地板企業又該如何找到挖掘商機的方向呢?

首先，農民工市民化的過程，實際上是人的城鎮化過程。最先變化的是安居環境，從平房走進樓房。據悉在“去庫存”中，多地將加大精裝房建設的力度，為定制家具、板式家具、辦公家具廠商等地板企業，提供了與地產商合作、工程招標、集團訂單等重要商機。

其次，在進城購房置業的農民工中，有的手握失地補償金，有的攢下了打工積累的“家底”，成為新的地板消費群，給地板市場帶來了新增長點。有關地板廠商應采取針對性、差異性營銷策略，將“不差錢”農民工市民發展為新客戶。

再次，農民工市民化后，其生活習慣難在短期內“脫改”，城市應對其地板文化給予尊重和包容。這就為地板產品創新提供了新商機。遼寧某家具企業針對進城農民仍保留著睡炕(電熱炕)的生活習慣，開發了環保、時尚的“炕柜”、炕餐桌、具有東北民俗風情的沙發、定制木屋等產品，大受歡迎，銷量倍增。

對于地板企業而言，在相關政策出臺的背景下，想要在白熱化的競爭市場上謀取到商機，就必須要在確定方向之后在尋求商機，如此才能提升自己在市場競爭中成功的可能性。

    編輯201601